Tuttavia, il successo del progetto di una casa container non dipende solo dall’edificio stesso. Le condizioni del terreno, le approvazioni locali, il clima, le rotte marittime, le dogane, le attrezzature di sollevamento, le fondazioni e i collegamenti delle utenze influiscono tutti sul risultato finale.
Per questo motivo un progetto sudamericano dovrebbe essere gestito come un programma di consegna completo piuttosto che come un semplice acquisto di prodotto.
Prima di contattare un fornitore, chiarire l'uso, l'ubicazione e il modello operativo.
Confermare:
I permessi di costruzione, i requisiti antincendio, strutturali, elettrici, igienico-sanitari e di utilizzo del territorio possono variare in base al Paese e alla città. L’esperienza di approvazione di un mercato non dovrebbe essere applicata automaticamente in tutto il Sud America.
La “casa contenitore” può descrivere diversi sistemi.
Una casa in confezione piatta viene spedita come telai, pannelli a parete, pannelli del tetto, porte, finestre e accessori separati. È adatto a campi, alloggi, uffici e progetti su media e grande scala. Normalmente richiede l'assemblaggio in loco, ma l'imballaggio e lo stoccaggio sono flessibili.
Una casa espandibile viaggia in configurazione compatta e si apre a destinazione. Può adattarsi a case di vacanza, uffici temporanei, alloggi di emergenza e progetti di rapida implementazione.
Una casa modulare prefabbricata può lasciare la fabbrica con ulteriori finiture interne e lavori meccanici o elettrici completati. Si adatta a progetti che richiedono layout coerenti e un livello più elevato di completamento in fabbrica.
Un container di spedizione convertito utilizza un container esistente come base per il taglio, il rinforzo, l'isolamento e la finitura. Gli acquirenti devono verificare le condizioni del contenitore, il trattamento strutturale dopo il taglio e i requisiti di conversione locali.
Scegli il sistema in base al percorso di spedizione, all'attrezzatura del sito, alla quantità del progetto, al livello di completamento interno, alla squadra di installazione e alle normative locali, non solo all'apparenza.
Prima della produzione, un architetto, ingegnere o consulente di progetto locale dovrebbe confermare i requisiti applicabili. Questi possono includere:
Nelle aree a rischio sismico, comprese parti del Cile e del Perù, i professionisti locali dovrebbero rivedere la progettazione strutturale e delle fondazioni. In Brasile, Colombia e altri luoghi caldi o umidi, meritano attenzione anche l’acqua piovana, l’umidità, l’esposizione solare, la ventilazione e la protezione dalla corrosione.
Il fornitore può fornire disegni del prodotto e dati tecnici, ma l'approvazione finale normalmente dipende dalla progettazione professionale e dai requisiti governativi del luogo del progetto.
Il fornitore dovrebbe essere in grado di fornire planimetrie, prospetti, dimensioni chiave, descrizioni dei materiali, strutture di pareti e tetto, abachi di porte e finestre, interfacce di servizi e istruzioni di installazione.
Chiedere se il fornitore ha la capacità di fabbricazione dell'acciaio, produzione di pannelli murali, installazione di porte e finestre, saldatura, trattamento superficiale, preassemblaggio, imballaggio e ispezione pre-spedizione.
La dimensione della fabbrica non è l’unica misura. Sono più importanti la configurazione stabile del prodotto, i processi chiave documentati e la produzione secondo i disegni approvati.
I progetti sudamericani potrebbero richiedere modifiche alle dimensioni della casa, alla posizione delle finestre, al tipo di tetto, all'isolamento, ai colori, alla disposizione interna, ai bagni o alle interfacce elettriche.
Conferma in anticipo:
Confermare se il fornitore comprende i porti del Sud America, il carico di container, l'imballaggio in legno o con struttura in acciaio, le liste di imballaggio, le fatture commerciali, i certificati di origine e i documenti doganali del paese di destinazione.
I costi di spedizione per un progetto sudamericano non dipendono solo dal trasporto marittimo. Contano anche il volume del prodotto, l'imballaggio, il porto, la distanza nell'entroterra, l'accesso stradale e i requisiti di sollevamento.
Confermare:
Le regole Incoterms della Camera di Commercio Internazionale aiutano acquirenti e venditori a definire la responsabilità per trasporto, assicurazione, rischio e costo. Consulta le norme Incoterms dell'ICC .
Se i contenitori di spedizione vengono utilizzati come unità di trasporto, verificare che l'attrezzatura e il processo di trasporto soddisfino i requisiti di sicurezza applicabili. L'Organizzazione marittima internazionale fornisce un quadro per la sicurezza, l'ispezione e la certificazione dei container attraverso la Convenzione internazionale per i container sicuri. Rivedere il quadro CSC dell'IMO .
Fondazioni, drenaggio, accesso e attrezzature dovrebbero essere pronti prima dell'arrivo dell'edificio.
Selezionare plinti a striscia, plinti isolati, pilastri in cemento o un'altra soluzione in base ai carichi dell'edificio, alle condizioni del terreno, alle normative locali e al metodo di connessione del prodotto. I livelli di fondazione e le parti incassate devono corrispondere al telaio inferiore.
Molte località del Sud America sono soggette a precipitazioni stagionali o abbondanti. Pianificare il drenaggio della superficie, il deflusso del tetto, il controllo dell'acqua delle fondamenta e lo scarico delle acque reflue. La parte inferiore dell'edificio non deve rimanere in acqua stagnante o in condizioni di umidità persistente.
Confermare che i veicoli per la consegna possano entrare nel sito, che la gru disponga di spazio operativo sufficiente, che le linee elettriche e gli alberi non ostacolino il sollevamento, che l'area di scarico sia piana e che gli installatori dispongano di un'area di lavoro sicura.
L'installazione varia in base al prodotto, ma un progetto generalmente include:
Per progetti con più unità, completare prima un'unità modello e utilizzarla per confermare lo standard di installazione per le unità rimanenti. Ciò può rivelare tempestivamente problemi di fondazione, finestra, interfaccia di utilità e layout.
Le case container in Sud America dovrebbero essere progettate per il clima locale, non solo per l’aspetto e la disposizione interna.
I problemi tipici includono:
Prima di ordinare, confermare:
Il lancio di un progetto di una casa container in Sud America richiede un piano coordinato per l'approvvigionamento del prodotto, le normative locali, la spedizione, le dogane, le fondazioni e l'installazione in loco.
Un fornitore adeguato dovrebbe fornire qualcosa di più dell’edificio stesso. Sono importanti anche la revisione dei disegni, le informazioni sui materiali, l'imballaggio, il coordinamento dei trasporti, la guida all'installazione e la comunicazione del progetto. I proprietari del progetto dovrebbero coinvolgere tempestivamente architetti, ingegneri, agenti doganali e squadre di installazione locali.
Quando la fornitura, la progettazione e le condizioni del sito vengono confermate prima della produzione, è più probabile che una casa container diventi un progetto di costruzione utilizzabile e manutenibile che soddisfi i requisiti locali.
Brasile, Cile, Argentina, Perù, Colombia, Ecuador, Uruguay, Paraguay e Bolivia potrebbero tutti avere domanda per container o edifici modulari. La fattibilità dipende dal terreno, dalle approvazioni, dal clima, dai trasporti e dalla destinazione d'uso.
Il programma dipende dal tipo di prodotto, dalla personalizzazione, dalla quantità, dalla capacità di produzione, dal trasporto marittimo, dalle dogane e dal trasporto interno. Produzione, revisione dei documenti, spedizione, dogana e installazione dovrebbero essere indicate come fasi separate nella pianificazione del progetto.
Molti progetti permanenti o di uso pubblico possono richiedere approvazioni edilizie, antincendio, strutturali, elettriche o igienico-sanitarie. I requisiti variano in base al paese, alla città, al tipo di terreno e all'utilizzo, quindi i professionisti locali dovrebbero confermarli.
I sistemi flat pack possono essere adatti a progetti con più unità, imballaggio flessibile e assemblaggio in loco. Le case espandibili possono essere adatte a un'implementazione rapida, ad applicazioni a unità singola o a siti con spazio limitato. La scelta dipende anche dalla spedizione, dal sollevamento e dalle normative locali.
Il preventivo dovrebbe indicare chiaramente la responsabilità per la costruzione, gli accessori, l'imballaggio, i documenti di esportazione, il trasporto marittimo, l'assicurazione, la dogana, il trasporto interno, il sollevamento, l'installazione, i collegamenti alle utenze e il supporto post-vendita.
Stai pianificando un progetto di casa container in Sud America? Condividi il paese, la città, l'uso, la quantità, le foto del sito, le esigenze della planimetria e le condizioni di installazione previste. Possiamo aiutare a organizzare la configurazione del prodotto e l'ambito della fornitura iniziale.
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